По словам руководителя направления ипотечного кредитования Luminor Хелины Кикас, одно только детское пособие в 80 евро может заметно увеличить максимальную кредитоспособность заявителя.
Детское пособие может увеличить сумму жилищного кредита на десятки тысяч евро
19.11.2025
При подаче заявки на жилищный кредит родители часто обращаются в банк с вопросом, учитываются ли семейные пособия и родительская зарплата как постоянный доход. По словам эксперта Luminor, влияние пособия может быть значительным.
«Хотя ежемесячное детское пособие на фоне крупной ипотеки может казаться небольшой суммой, любой регулярный доход играет важную роль в расчете кредитоспособности, и его обязательно следует указать в заявке. Вполне возможно, что именно это станет решающим: удастся ли въехать в дом мечты или придется ограничиться более скромным вариантом», –- сказала Кикас.
Она привела пример: заемщик с чистым доходом 2000 евро без учета детского пособия может получить ипотечный кредит максимум примерно на 166 000 евро. Пособие на одного ребенка в 80 евро повышает сумму возможного кредита до 173 000 евро, то есть разница составляет 7000 евро. При двух детях возможная сумма кредита достигает уже 180 000 евро, а разница целых 14 000 евро.
Семейные пособия – часть ежемесячного бюджета семьи
Поиски нового жилья часто начинаются, когда в семье ожидается пополнение или совсем недавно родился ребенок, и возникает потребность в более просторном жилье.
По словам Кикас, особенно во время отпуска по уходу за ребенком родители начинают наводить справки, какие пособия и выплаты банк учитывает как постоянный доход.
«Родительская зарплата является учитываемым доходом, если у родителя действует трудовой договор. Мы рассматриваем детские пособия как часть повседневного семейного бюджета – это гарантированные государством регулярные поступления, поэтому учитываем их при оценке кредитоспособности», – объяснила руководитель направления ипотечного кредитования Luminor.
Решение по кредиту основывается на общей картине
Кроме доходов, банк обращает внимание и на ежемесячные расходы семьи – лизинги, подписки, действующие кредиты и другие регулярные платежи. Также оценивается, сколько денег остается после оплаты обязательств на питание, досуг и прочие нужды.
После анализа всей картины формируется предполагаемая максимальная сумма кредита, которую можно взять за ориентир при поиске жилья.
«Кредитный калькулятор – хороший помощник на первом этапе, но точную картину дает консультация с кредитным менеджером. Часто возможности семьи выясняются именно в ходе обсуждения», – отметила она.
Источник: https://rus.postimees.ee/