Kinnisvaraekspert: kodukontor mõjutab järjest rohkem kinnisvara ostuotsuseid

15.05.2026

• Kodu pole enam vaid elupaik – lisatuba muutub tihti töötoaks või hobinurgaks.
• Perelisa toob üha sagedamini kaasa kolimise korterist ridaelamusse või oma majja.

Viimaste aastate jooksul on inimeste ootused kodule märgatavalt muutunud. Kui varem piisas paljude jaoks kompaktsest elamispinnast, siis nüüd peetakse üha olulisemaks võimalust eraldada töö tegemine ülejäänud kodusest elust.

Hiljuti avaldas uuringufirma Kantar Emor küsitluse «Mida ootab tänane eluaseme ostja?» tulemused, millest Uus Maa kinnisvaraekspert Risto Vähile jäi kõlama üks tähelepanuväärne detail: vähemalt kahe magamistoaga korterit otsivatest inimestest planeeriks 64 protsenti ühe toa kodukontoriks, 48 protsenti kasutaks seda lastetoana ning 19 protsenti muul otstarbel.

Kuigi mõiste «vähemalt kahe magamistoaga» hõlmab ka suuremaid kui kolmetoalisi kortereid ning vastajate seas oli tõenäoliselt väga erineva suurusega leibkondi, peegeldab see Vähi sõnul hästi viimaste aastate muutusi inimeste eluasemeeelistustes. 

«Esiteks, klassikaline arvamus, et ühe või kahe inimesega leibkonnad soovivaid vaid väikeseid korterid, ei ole enam nii kivisse raiutud,» kirjutab Vähi. Kui rahalised võimalused lubavad, eelistatakse suuremat korterit, et päevane elu, magamine ning töö tegemine oleks selgelt eraldatud. Tihti on see Vähi sõnul seotud ka hobide ja huvidega, et näiteks raamatud või muu põnev töötuppa paigutada.

Olulist mõju on avaldanud ka koroonapandeemia ajal muutunud tööharjumused. Kodukontorist on saanud paljude jaoks tavapärane osa igapäevaelust ning see mõjutab otseselt ka kinnisvaravalikuid. Vähi sõnul on üüriturul näha, et näiteks noorpaarid otsivad üha enam kolmetoalisi elamisi just selleks, et mõlemal oleks võimalik vajadusel kodus töötada.

Lisaks toob ta välja veel ühe trendi äärelinnades ja lähivaldade uusarendustes. Kui seni kolmetoalises korteris elanud perre sünnib esimene laps, hakatakse sageli otsima juba ridaelamut või oma maja.

Samas rõhutab Vähi, et sellised valikud sõltuvad eelkõige inimeste rahalistest võimalustest ega puuduta kogu ühiskonda võrdselt. Küll aga on need suundumused kinnisvaraturul aktiivselt tehinguid tegevate inimeste ostukäitumises tema hinnangul selgelt märgatavad.

Allikas: https://majandus.postimees.ee/